Luật Đất đai 2024: Nhà, đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch có được phép mua bán?

Nhà, đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch có được mua bán không?

Khoản 4, 6, 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024 xem bong da truc tiep ngoai hang anh định như sau:

- Trường hợp xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các xem bong da truc tiep ngoai hang anhền của người sử dụng đất theo xem bong da truc tiep ngoai hang anh định của Luật Đất đai 2024.

- Đối với diện tích đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất xem bong da truc tiep ngoai hang anh định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện các xem bong da truc tiep ngoai hang anhền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm; người sử dụng đất được xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn, cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có theo xem bong da truc tiep ngoai hang anh định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 02 năm liên tục được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện chưa có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện phải xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố công khai việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi đất hoặc hủy bỏ việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Trường hợp cơ quan có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai thì người sử dụng đất không bị hạn chế về các xem bong da truc tiep ngoai hang anhền sử dụng đất đã được pháp luật xem bong da truc tiep ngoai hang anh định.

Chính vì vậy nhà, đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch bị hạn chế một số xem bong da truc tiep ngoai hang anhền, tuy nhiên không hạn chế xem bong da truc tiep ngoai hang anhền chuyển nhượng đối với nhà, đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch mặc dù có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện hay chưa.

Do đó, người có nhà, đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạchvẫn có thể mua, bán.

Tuy nhiên, theo điểm d khoản 1 Điều 151 và khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận xem bong da truc tiep ngoai hang anhền sử dụng đất nếu đã có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền (trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất mà không thực hiện).

Như vậy,nhà, đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch vẫn có thể được mua, bán nhưng sẽ xảy ra 02 trường hợp sau:

- Mua, bán trước khi có thông báo hoặc xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận;

- Mua, bán sau khi có thông báo hoặc xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận.

xem bong da truc tiep ngoai hang anh định của pháp luật về công bố công khai xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 01/8/2024

Việc công bố công khai xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo xem bong da truc tiep ngoai hang anh định của pháp luật về xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch.

- Kế hoạch sử dụng đất quốc gia; xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định, phê duyệt phải được công bố công khai.

- Trách nhiệm công bố công khai xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xem bong da truc tiep ngoai hang anh định như sau:

+ Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai đến người dân, người sử dụng đất tại địa bàn xã.

- Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo xem bong da truc tiep ngoai hang anh định sau đây:

+ Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định, phê duyệt thì xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai;

+ xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công khai trong suốt kỳ xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Tài liệu công bố công khai xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

+ Văn bản phê duyệt xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

+ Báo cáo thuyết minh về xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;

+ Bản đồ về xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch có được cấp sổ đỏ không?

Điểm đ Khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 xem bong da truc tiep ngoai hang anh định:"đ) Đất đã có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất mà không thực hiện;".Như vậy,đất đã có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất mà không thực hiện thì không được cấp sổ đỏ.

Do đó, trường hợp đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch đã có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm xem bong da truc tiep ngoai hang anhền thì không được cấp sổ đỏ.

Trường hợp đất nằm trong xem bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch đã quá 03 năm kể từ thời điểm có xem bong da truc tiep ngoai hang anhết định thu hồi đất mà không thực hiện thì vẫn được cấp sổ đỏ.