Thời hạn sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư được quy định thế nào bắt đầu từ ngày 1/8?

Thời hạn sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư

Theo quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư: Thời hạn sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà bong da truc tiep k 1 cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thời hạn sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư được tính từ khi nghiệm thu nhà bong da truc tiep k 1 cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Khi nhà bong da truc tiep k 1 cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà bong da truc tiep k 1 cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

Việc công bố nhà bong da truc tiep k 1 cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Từ đó có thể thấy Luật Nhà ở 2023 không quy định thời hạn sở hữu, mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư. Khi nhà bong da truc tiep k 1 cư hết thời hạn sử dụng, có nguy cơ sập đổ phải phá dỡ, thì giá trị nhà ở không còn nhưng giá trị quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài và người dân vẫn còn đó, và làm căn cứ để được bồi thường. Quy định này được nhiều người dân đồng tình ủng hộ và thấy yên tâm hơn về vấn đề nhà ở khi số người sử dụng nhà bong da truc tiep k 1 cư hiện nay ngày càng gia tăng.

Quy định về kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà bong da truc tiep k 1 cư

Nhà bong da truc tiep k 1 cư phải được kiểm định, đánh giá chất lượng. Theo đó, vấn đề kiểm định, đánh giá chất lượng nhà bong da truc tiep k 1 cư được thực hiện theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà bong da truc tiep k 1 cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà bong da truc tiep k 1 cư được xây dựng trên địa bàn. Đối với khu bong da truc tiep k 1 cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà bong da truc tiep k 1 cư.

Các chủ sở hữu nhà bong da truc tiep k 1 cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà bong da truc tiep k 1 cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà bong da truc tiep k 1 cư phải xác định rõ chất lượng nhà bong da truc tiep k 1 cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh. Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà bong da truc tiep k 1 cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật này.

Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà bong da truc tiep k 1 cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà bong da truc tiep k 1 cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023; trường hợp nhà bong da truc tiep k 1 cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà bong da truc tiep k 1 cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.

Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

Nếu không quy định kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà bong da truc tiep k 1 cư có thể sẽ gây ảnh hưởng đến tâm lý người mua, dẫn đến thay đổi hành vi, không lựa chọn mua nhà bong da truc tiep k 1 cư. Chính vì vậy, việc quy định theo Luật Nhà ở mới được cho là hợp lý, bảo vệ lợi ích chính đáng của người dân.