truc tiep bong da vebo

Luật Kinh doanh truc tiep bong da vebo (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có nhiều điểm mới liên quan trực tiếp đến Sàn giao dịch truc tiep bong da vebo và môi giới.

Điều kiện hành nghề môi giới truc tiep bong da vebo

Theo Điều 61 Luật Kinh doanh truc tiep bong da vebo mới quy định, tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới truc tiep bong da vebo phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ truc tiep bong da vebo và phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới truc tiep bong da vebo;

- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

- Có tối thiểu 1 cá nhân có chứng chỉ môi giới truc tiep bong da vebo.

Ngoài ra, trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới truc tiep bong da vebo, doanh nghiệp phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh truc tiep bong da vebo cấp tỉnh, nơi có trụ sở chính của doanh nghiệp để được cấp phép hoạt động.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ truc tiep bong da vebo bao gồm: doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch truc tiep bong da vebo, dịch vụ môi giới truc tiep bong da vebo, dịch vụ tư vấn truc tiep bong da vebo, dịch vụ quản lý truc tiep bong da vebo.

Môi giới truc tiep bong da vebo không được hành nghề tự do

Theo Luật Kinh doanh truc tiep bong da vebo (sửa đổi) thì cá nhân hành nghề môi giới truc tiep bong da vebo phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới truc tiep bong da vebo.

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch truc tiep bong da vebo hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới truc tiep bong da vebo.

Điều này đồng nghĩa với việc từ ngày 1/1/2025, cá nhân không được hành nghề môi giới truc tiep bong da vebo tự do như khoản 2 Điều 62Luật Kinh doanh truc tiep bong da vebo 2014quy định "cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới truc tiep bong da vebo độc lập".

Nội dung môi giới truc tiep bong da vebo

Nội dung môi giới truc tiep bong da vebo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh truc tiep bong da vebo năm 2023 bao gồm:

- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.

- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua truc tiep bong da vebo.

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua truc tiep bong da vebo.

Thù lao, hoa hồng môi giới truc tiep bong da vebo phải được chuyển khoản qua ngân hàng

Điều 63 Luật Kinh doanh truc tiep bong da vebo năm 2023 quy định, thù lao, hoa hồng môi giới truc tiep bong da vebo như sau:

- Cá nhân hành nghề môi giới truc tiep bong da vebo được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch truc tiep bong da vebo hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới truc tiep bong da vebo.

- Mức thù lao, hoa hồng môi giới truc tiep bong da vebo do cá nhân môi giới truc tiep bong da vebo và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch truc tiep bong da vebo hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới truc tiep bong da vebo thỏa thuận. Mức thù lao môi giới truc tiep bong da vebo không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới truc tiep bong da vebo.

Đáng chú ý có quy định, thù lao, hoa hồng môi giới phải qua hình thức chuyển khoản qua ngân hàng.

Cụ thể, Luật Kinh doanh truc tiep bong da vebo năm 2023 quy định, việc thanh toán trong giao dịch truc tiep bong da vebo, dự án truc tiep bong da vebo do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh truc tiep bong da vebo, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ truc tiep bong da vebo nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh truc tiep bong da vebo, hợp đồng kinh doanh dịch vụ truc tiep bong da vebo từ khách hàng thông qua tài khoản.