xem truc tiep bong da k+Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do, phải thanh toán hoa hồng qua tài khoản
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo quy định mới, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không được hoạt động một cách độc lập, thay vào đó phải phải hành nghề trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản như sàn giao dịch bất động sản hoặc công ty môi giới bất động sản.
Từ 1/1/2025, việc thanh toán hoa hồng môi giới xem truc tiep bong da k+ bắt buộc thực hiện qua hình thức chuyển khoản để chống kê khai gian dối. Ảnh: Lam Linh
Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có nhiều điểm mới liên quan trực tiếp đến Sàn giao dịch xem truc tiep bong da k+ và môi giới.
Điều kiện hành nghề môi giới xem truc tiep bong da k+
Theo Điều 61 Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ mới quy định, tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới xem truc tiep bong da k+ phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ xem truc tiep bong da k+ và phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+;
- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
- Có tối thiểu 1 cá nhân có chứng chỉ môi giới xem truc tiep bong da k+.
Ngoài ra, trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+, doanh nghiệp phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh xem truc tiep bong da k+ cấp tỉnh, nơi có trụ sở chính của doanh nghiệp để được cấp phép hoạt động.
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ xem truc tiep bong da k+ bao gồm: doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch xem truc tiep bong da k+, dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+, dịch vụ tư vấn xem truc tiep bong da k+, dịch vụ quản lý xem truc tiep bong da k+.
Môi giới xem truc tiep bong da k+ không được hành nghề tự do
Theo Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ (sửa đổi) thì cá nhân hành nghề môi giới xem truc tiep bong da k+ phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Có chứng chỉ hành nghề môi giới xem truc tiep bong da k+.
- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch xem truc tiep bong da k+ hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+.
Điều này đồng nghĩa với việc từ ngày 1/1/2025, cá nhân không được hành nghề môi giới xem truc tiep bong da k+ tự do như khoản 2 Điều 62Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ 2014quy định "cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+ độc lập".
Nội dung môi giới xem truc tiep bong da k+
Nội dung môi giới xem truc tiep bong da k+ quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ năm 2023 bao gồm:
- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.
- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua xem truc tiep bong da k+.
- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua xem truc tiep bong da k+.
Thù lao, hoa hồng môi giới xem truc tiep bong da k+ phải được chuyển khoản qua ngân hàng
Điều 63 Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ năm 2023 quy định, thù lao, hoa hồng môi giới xem truc tiep bong da k+ như sau:
- Cá nhân hành nghề môi giới xem truc tiep bong da k+ được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch xem truc tiep bong da k+ hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+.
- Mức thù lao, hoa hồng môi giới xem truc tiep bong da k+ do cá nhân môi giới xem truc tiep bong da k+ và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch xem truc tiep bong da k+ hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+ thỏa thuận. Mức thù lao môi giới xem truc tiep bong da k+ không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới xem truc tiep bong da k+.
Đáng chú ý có quy định, thù lao, hoa hồng môi giới phải qua hình thức chuyển khoản qua ngân hàng.
Cụ thể, Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ năm 2023 quy định, việc thanh toán trong giao dịch xem truc tiep bong da k+, dự án xem truc tiep bong da k+ do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh xem truc tiep bong da k+, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ xem truc tiep bong da k+ nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh xem truc tiep bong da k+, hợp đồng kinh doanh dịch vụ xem truc tiep bong da k+ từ khách hàng thông qua tài khoản.
Ngày 28/11/2023, với 465 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, chiếm tỷ lệ 94,13% tổng số đại biểu Quốc hội, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ (sửa đổi).
Luật mới được ban hành nhằm tạo hành lang pháp lý giúp thị trường xem truc tiep bong da k+ vận hành an toàn và minh bạch hơn.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để những quy định mới của Luật Kinh doanh xem truc tiep bong da k+ năm 2013, nhất là các quy định về môi giới xem truc tiep bong da k+ được thực thi hiệu quả thì vẫn cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức nghề nghiệp và tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+.
Đồng thời, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới xem truc tiep bong da k+ cũng cần nghiêm chỉnh chấp hành quy định của pháp luật, nâng cao chất lượng dịch vụ, bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Link nội dung:/moi-gioi-bat-dong-san-khong-duoc-hanh-nghe-tu-do-phai-thanh-toan-hoa-hong-qua-tai-khoan-179240116155119702.htm