Tăng cường thực hiện bong da truc tiep ngoai hang anh định pháp luật về xây dựng nhà ở, công trình nhiều tầng, nhiều căn hộ

Theo Bộ bong da truc tiep ngoai hang anh, trong thời gian vừa qua, ở một số địa phương tại khu vực đô thị hoặc các khu dân cư gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế... xuất hiện tình trạng lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng và có nhiều sai phạm.

Liên quan tới vụ cháy đặc biệt nghiêm trọng tại Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội vừa qua, đây là công trình được bong da truc tiep ngoai hang anh từ năm 2015, cao 9 tầng có diện tích khoảng 200m2 với 45 phòng và có khoảng 150 người sinh sống.

Luật về bong da truc tiep ngoai hang anh đã quy định rõ việc thiết kế và bong da truc tiep ngoai hang anh nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ cần tuân thủ

Theo quy định, loại hình nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ được thiết kế, bong da truc tiep ngoai hang anh có từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có diện tích sàn tốithiểumỗi căn hộ từ tối thiểu 30m2 trở lên và việc bong da truc tiep ngoai hang anh, sửa chữa, cải tạo nhà ở này phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật về bong da truc tiep ngoai hang anh.

Luật bong da truc tiep ngoai hang anh 2014 đã quy định công trình bong da truc tiep ngoai hang anh; trong đó có nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị phải được các cơ quan quản lý nhà nước về bong da truc tiep ngoai hang anh ở trung ương, địa phương quản lý, kiểm soát chặt chẽ thông qua hoạt động cấp Giấy phép bong da truc tiep ngoai hang anh, Quản lý chất lượng bong da truc tiep ngoai hang anh tùy theo quy mô, cấp công trình.

Theo Bộ bong da truc tiep ngoai hang anh, công trình nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép bong da truc tiep ngoai hang anh khi đáp ứng các điều kiện như phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất; bảo đảm an toàn cho công trình; đáp ứng yêu cầu về môi trường, phòng chống cháy nổ, bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật; có thiết kế tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong quá trình sử dụng…

Như vậy, pháp luật về bong da truc tiep ngoai hang anh, nhà ở đã tạo hành lang pháp lý để điều chỉnh đầy đủ các hoạt động có liên quan trong lĩnh vực bong da truc tiep ngoai hang anh công trình nói chung, bong da truc tiep ngoai hang anh nhà ở riêng lẻ nói riêng; trong đó có loại hình nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều hộ ở tại khu vực đô thị từ việc cấp Giấy phép bong da truc tiep ngoai hang anh, bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy, thi công, quản lý chất lượng,... cũng như việc xử lý các hành vi vi phạm có liên quan.

Sai phạm dẫn tới mất an toàn đời sống cho nhân dân

Việc các hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện bong da truc tiep ngoai hang anh công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở hoặc bong da truc tiep ngoai hang anh nhà ngăn phòng cho thuê để ở không tuân thủ quy định của pháp luật về bong da truc tiep ngoai hang anh, phòng cháy chữa cháy.

Các sai phạm này chủ yếu như bong da truc tiep ngoai hang anh không theo quy hoạch, bong da truc tiep ngoai hang anh không phép, sai phép; bong da truc tiep ngoai hang anh nhà ở không đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy; tự ý thiết kế nâng tầng bố trí nhà ở thành nhiều căn hộ nhằm mục đích cho thuê, mua bán, chuyển nhượng...

Điều này dẫn đến nhiều hệ lụy như: gia tăng mật độ dân số, gây quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội, giao thông, không bảo đảm vệ sinh môi trường làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương. Cùng đó là tình trạng phá vỡ bong da truc tiep ngoai hang anh hoạch, xảy ra các tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và người bán do không cấp được Giấy chứng nhận bong da truc tiep ngoai hang anhền sở hữu... Đặc biệt là vi phạm bong da truc tiep ngoai hang anh định về phòng cháy chữa cháy dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư mà điển hình là vụ cháy tại số nhà 37, ngách 29/70 phố Khương Hạ vừa qua gây thiệt hại rất nghiêm trọng về người và tài sản.

Để bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân, góp phần bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội tại các khu dân cư, Bộ bong da truc tiep ngoai hang anh đề nghị Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở bong da truc tiep ngoai hang anh phối hợp với các cơ quan chức năng của địa phương khẩn trương tăng cường thực hiện các quy định của pháp luật về bong da truc tiep ngoai hang anh, kiểm soát trật tự bong da truc tiep ngoai hang anh đối với nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở.

Bộ bong da truc tiep ngoai hang anh yêu cầu kiểm tra, rà soát các công trình xử lý nghiêm hành vi vi phạm trật tự bong da truc tiep ngoai hang anh

Bộ bong da truc tiep ngoai hang anh yêu cầu, đối với các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở đã hoàn thành thì phải khẩn trương rà soát toàn bộ các công trình này để phát hiện vi phạm về trật tự bong da truc tiep ngoai hang anh đặc biệt là vi phạm về phòng cháy, chữa cháy; có giải pháp ngăn cách khu vực để xe với khu vực ở và có lối thoát nạn riêng; đầu tư trang thiết bị về phòng cháy, chữa cháy phù hợp. Bên cạnh đó, cần bố trí người có sức khỏe, kinh nghiệm để quản lý vận hành tòa nhà; đồng thời xử lý nghiêm hành vi vi phạm của các tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật.

Đối với các công trình nêu trên, khi bong da truc tiep ngoai hang anh mới thì các cơ quan có thẩm quyền của địa phương phải kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, bong da truc tiep ngoai hang anh, phòng cháy, chữa cháy, quản lý việc cấp Giấy phép bong da truc tiep ngoai hang anh, quản lý chất lượng, quản lý trật tự bong da truc tiep ngoai hang anh theo quy định - Bộ bong da truc tiep ngoai hang anh nêu rõ.

Ngoài ra, các địa phương cần chỉ đạo cơ quan chức năng tăng cường thanh tra, kiểm tra để phát hiện và xử lý nghiêm hành vi vi phạm trật tự bong da truc tiep ngoai hang anh, phòng cháy, chữa cháy của tổ chức, cá nhân có liên quan. Trong quá trình triển khai thực hiện nếu có phát sinh, vướng mắc thì đề nghị phản ánh về Bộ bong da truc tiep ngoai hang anh để được hướng dẫn theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Theo quy định tại Điều 9 của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công bong da truc tiep ngoai hang anh và bảo trì công trình bong da truc tiep ngoai hang anh thì việc bong da truc tiep ngoai hang anh nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân, nếu bong da truc tiep ngoai hang anh nhà ở không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn bong da truc tiep ngoai hang anh nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ đầu tư bong da truc tiep ngoai hang anh nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế bong da truc tiep ngoai hang anh công trình.

Còn nếu bong da truc tiep ngoai hang anh nhà ở dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm... thì việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.

Trường hợp bong da truc tiep ngoai hang anh nhà ở từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế bong da truc tiep ngoai hang anh về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp Giấy phép bong da truc tiep ngoai hang anh. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.

Theo bong da truc tiep ngoai hang anh định, nhà ở riêng lẻ cho hộ gia đình có chiều cao từ 6 tầng trở xuống hoặc có không quá 1 tầng hầm, không bắt buộc áp dụng bong da truc tiep ngoai hang anh chuẩn này mà thực hiện theo hướng dẫn riêng, phù hợp cho từng đối tượng nhà và khu dân cư.

Trường hợp chuyển đổi công năng sang các mục đích khác phải tuân thủ theo bong da truc tiep ngoai hang anh định của bong da truc tiep ngoai hang anh chuẩn này và phải được cơ quan Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy và Cứu nạn Cứu hộ có thẩm bong da truc tiep ngoai hang anhền thẩm duyệt như đối với các công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy.