truc tiep bong da hom nay

truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở có bắt buộc phải có Giấy chứng truc tiep bong da hom nay quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

"2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng truc tiep bong da hom nay:

a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

b) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

c) Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy truc tiep bong da hom nay quản lý nhà ở;

đ) truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ."

Theo đó, đối với giao dịch truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng truc tiep bong da hom nay quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng truc tiep bong da hom nay).

Cần phải có giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch khi chưa có Giấy chứng truc tiep bong da hom nay quyền sở hữu đối với nhà ở. Cụ thể theo Khoản 7 Điều 8 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, đối với trường hợp thừa kế nhà ở thì phải có giấy tờ theo quy định sau đây:

- Nếu truc tiep bong da hom nay kế nhà ở thuộc diện được tặng cho thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với nhà ở của bên tặng cho;

- Nếu truc tiep bong da hom nay kế nhà ở thuộc diện mua, thuê mua thì phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở hoặc chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở của bên bán, bên cho thuê mua;

- Nếu truc tiep bong da hom nay kế nhà ở thuộc diện đầu tư xây dựng mới thì phải có Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng và giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai của bên để truc tiep bong da hom nay kế;

- Nếu truc tiep bong da hom nay kế nhà ở theo quyết định của Tòa án nhân dân thì phải có bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân;

- Các giấy tờ chứng minh khác theo pháp luật về truc tiep bong da hom nay kế.

Thực hiện cấp Giấy chứng truc tiep bong da hom nay như thế nào đối với việc vừa truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở vừa truc tiep bong da hom nay chuyển quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 162 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở

"1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy truc tiep bong da hom nay quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

2. Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng truc tiep bong da hom nay đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng truc tiep bong da hom nay cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng truc tiep bong da hom nay.

3. Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên truc tiep bong da hom nay tặng cho, truc tiep bong da hom nay đổi, truc tiep bong da hom nay góp vốn, truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở cùng với truc tiep bong da hom nay chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền truc tiep bong da hom nay quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng truc tiep bong da hom nay, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công truc tiep bong da hom nay quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên truc tiep bong da hom nay quyền sở hữu nhà ở."

Theo đó, trong trường hợp vừa truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở vừa truc tiep bong da hom nay chuyển quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng truc tiep bong da hom nay, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công truc tiep bong da hom nay quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở đó.

Người truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015 thì người truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại. Cụ thể:

- Người truc tiep bong da hom nay thừa kế nhà ở có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi giá trị nhà ở được thừa kế, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

- Trường hợp nhà ở chưa được chia cho nhiều người truc tiep bong da hom nay kế thì nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thỏa thuận của những người truc tiep bong da hom nay kế trong phạm vi giá trị nhà ở được truc tiep bong da hom nay kế.

- Trường hợp nhà ở đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình đã truc tiep bong da hom nay, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

- Trường hợp người truc tiep bong da hom nay kế nhà ở không phải là cá nhân hưởng di sản theo di chúc thì cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như người truc tiep bong da hom nay kế là cá nhân.