Hà Nội có 222 biệt thự nhóm I trong diện chỉnh bong da truc tiep ngoai hang anh, tái thiết đô thị

Một trong những "tài sản" quý giá của Hà Nội là 222 ngôi bong da truc tiep ngoai hang anh thự cổ nhóm I - có giá trị điển hình về mặt lịch sử văn hóa, cảnh quan đô thị, kiến trúc nghệ thuật đã được Ủy ban Nhân dân thành phố phê duyệt. Được biết Hà Nội năm 2023 sẽ tổ chức đăng tải kế hoạch và tổ chức đấu thầu, công bố kết quả lựa chọn nhà thầu thực hiện việc xây dựng cơ sở dữ liệu và số hoá 3D đối với 222biệt thự thuộc nhóm 1và phần mềm quản lý nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự theo Chương trình số 3 của Thành ủy Hà Nội.

Ưu tiên mức độ bảo tồn các công trình có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, lịch sử

bong da truc tiep ngoai hang anh thự nhóm 1 được ưu tiên lập hồ sơ bảo tồn phải có đầy đủ các bản vẽ hiện trạng tổng mặt bằng tỷ lệ 1/200 thể hiện hình dáng, kích thước, diện tích thửa đất và vị trí các công trình trongkhuôn viên nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự; bản vẽ kiến trúc: mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc, phối cảnh. Các tài liệu, hồ sơ về giấy phép xây dựng và trật tự xây dựng; tài liệu hồ sơ về quá trình sửa chữa, cải tạo đối với các nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự qua các thời kỳ (nếu có).

Cũng theo kế hoạch của thành phố Hà Nội, 1.216 bong da truc tiep ngoai hang anh thự theo danh mục công bố tại Quyết định 1845 ngày 2/6/2022 của Ủy ban Nhân dân thành phố và một số công trình kiến trúc khác sẽ được khảo sát, đánh giá, kiểm định; trong đó, ưu tiên kiểm định, đánh giá chất lượng chi tiết 24 bong da truc tiep ngoai hang anh thự và 8 công trình kiến trúc; 24 bong da truc tiep ngoai hang anh thự này được đánh giá có giá trị về lịch sử, văn hoá, kiến trúc.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết, việc khảo sát, đánh giá, kiểm định chất lượng bong da truc tiep ngoai hang anh thự, một số công trình kiến trúc khác trên địa bàn thành phố nhằm góp phần nâng cao năng lực quản lý cho các cơ quan quản lý nhà nước về bong da truc tiep ngoai hang anh thự; làm cơ sở để bảo tồn, chỉnh trang bong da truc tiep ngoai hang anh thự cũ khu vực nội đô lịch sử, các quận nội thành; nâng cao vai trò, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quản lý, sử dụng bong da truc tiep ngoai hang anh thự cũ xây dựng trước năm 1954.

Theo yêu cầu củathành phố Hà Nội, các công việc liên quan trên phải được tổ chức thực hiện xong trước 30/6/2025.

Nhiều bong da truc tiep ngoai hang anh thự xuống cấp gây hư hỏng, mất an toàn cho người dùng

Hiện Hà Nội có 1.216 bong da truc tiep ngoai hang anh thự được phân loại về sở hữu, quản lý; trong đó, 367 bong da truc tiep ngoai hang anh thự thuộc sở hữu nhà nước, 732 bong da truc tiep ngoai hang anh thự thuộc sở hữu hỗn hợp (giữa nhà nước với các hộ dân hoặc giữa các hộ dân với nhau) và 117 bong da truc tiep ngoai hang anh thự thuộc sở hữu tư nhân.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thời gian qua, chất lượng nhiều bong da truc tiep ngoai hang anh thự đã xuống cấp, không có đủ kinh phí để bảo trì, cải tạo, sửa chữa. Đa số các bong da truc tiep ngoai hang anh thự được xây dựng trên dưới 100 năm; nhiều bong da truc tiep ngoai hang anh thự không được bảo trì, sửa chữa thường xuyên nên bị xuống cấp, hư hỏng gây mất an toàn cho người sử dụng.

Giai đoạn trước đây (từ năm 1954 đến trước năm 2009), bong da truc tiep ngoai hang anh thự cũ chỉ được coi là nhà ở, nhà nước chưa có cơ chế chính sách để bảo tồn, tôn tạo; chưa ban hành được danh mục và các văn bản quản lý nhà nước về cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng và bảo tồn tôn tạo quỹ nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự Pháp; quá trình phân phối, bố trí, cho thuê và sử dụng nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự, nhiều hộ ở đã lấn chiếm, tự hoạch định diện tích sân, vườn, lối đi chung và xây dựng, cải tạo trái phép, không phép đã làm biến dạng bong da truc tiep ngoai hang anh thự.

Bên cạnh đó, một bộ phận tổ chức, cá nhân sử dụng nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự chưa nhận thức đầy đủ ý nghĩa, tầm quan trọng của việc bảo tồn, phát huy giá trị của các nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự cũ, chưa xác định được ý thức, trách nhiệm, chưa tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện, có trường hợp thắc mắc cho rằng nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự đang sử dụng không có giá trị để bảo tồn.

Mặt khác, cũng do nhiều thành phần quản lý, sở hữu, sử dụng bong da truc tiep ngoai hang anh thự nên việc xác định trách nhiệm, nghĩa vụ đóng góp kinh phí để bảo trì, cải tạo, sửa chữa rất khó khăn, các hộ gia đình vẫn trông chờ vào nhà nước, tiền thuê nhà thu được không đủ để sửa sữa, bảo trì bong da truc tiep ngoai hang anh thự. Việc quản lý, khai thác, cho thuê, bán bong da truc tiep ngoai hang anh thự thuộc sở hữu nhà nước chưa thực sự hiệu quả.

Hiện mới chỉ có Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội khai thác hiệu quả 8 bong da truc tiep ngoai hang anh thự được giao quản lý theo giá thị trường. Còn Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Quốc phòng) mới chỉ thực hiện việc quản lý, cho thuê và bán bong da truc tiep ngoai hang anh thự thuộc sở hữu nhà nước cho các đối tượng được phân phối, bố trí, cho thuê trước đây đang được hưởng việc thuê và mua nhà theo chế độ, chính sách của nhà nước quy định (theo Nghị định số 61/CP).

Quỹ nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự chuyên dùng (không dùng để ở) do Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang quản lý; quỹ nhà bong da truc tiep ngoai hang anh thự chuyên dùng do các cơ quan, đơn vị của trung ương và thành phố quản lý, sử dụng làm trụ sở, cơ sở sản xuất kinh doanh... chưa được khai thác hiệu quả theo cơ chế thị trường, vì chưa có cơ chế, chính sách về đấu giá quyền thuê trả tiền 1 lần đối với 207 bong da truc tiep ngoai hang anh thự thuộc sở hữu nhà nước nằm trong danh mục bong da truc tiep ngoai hang anh thự không bán nên chưa khai thác được các giá trị địa tô, lợi ích về đất đai thuộc sở hữu nhà nước vào công cuộc chỉnh trang, tái thiết đô thị, phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội.