Người dân tiếp tục được sở hữu nhà truc tiep bong da vebo cư vĩnh viễn
Theo Bộ Xây dựng, việc chấm dứt quyền sở hữu truc tiep bong da vebo cư là vấn đề nhạy cảm và còn những ý kiến chưa thống nhất. Bộ đề nghị tiếp thu, rút quy định về sở hữu nhà truc tiep bong da vebo cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (bỏ các Điều 25, 26 quy định về xác lập và chấm dứt quyền sở hữu nhà truc tiep bong da vebo cư).
Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội như nêu trong Thông báo 2101/TB-TTKQH là không quy định về sở hữu nhà truc tiep bong da vebo cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (bỏ Điều 25, 26 trong dự thảo). Ảnh: VOV
Bỏ quy định về chấm dứt quyền sở hữu nhà truc tiep bong da vebo cư
Tiếp thu, giải trình ý kiến Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và báo cáo thẩm tra sơ bộ của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng không đề xuất sở hữu truc tiep bong da vebo cư có thời hạn vào trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Theo đó, người dân vẫn được sở hữu truc tiep bong da vebo cư vĩnh viễn.
Sau khi xem xét dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), tại Thông báo số 2101/TB-TTKQH ngày 21/3/2023 và Báo cáo thẩm tra sơ bộ số 1546/BC-UBPL15 ngày 16/3/2023, cả Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Ủy ban Pháp luật đều đề nghị không quy định về thời hạn sở hữu nhà truc tiep bong da vebo cư.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vẫn bổ sung, làm rõ nội dung về thời hạn sử dụng, trường hợp phá dỡ nhà truc tiep bong da vebo cư; làm rõ trách nhiệm của các chủ thể liên quan khi phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà truc tiep bong da vebo cư. Từ đó, có cơ sở để xử lý, giải quyết, tháo gỡ các trường hợp đang gặp khó khăn, vướng mắc đang diễn ra thực tế hiện nay.
Chưa phù hợp, gây nhiều hệ lụy
Liên quan đến nội dung sở hữu truc tiep bong da vebo cư có thời hạn, ngay khi dự thảo được đưa ra thảo luận, lấy ý kiến đóng góp rộng rãi đã gặp không ít ý kiến phản đối.
Trong Thường trực Ủy ban Pháp truc tiep bong da vebo cũng đa số ý kiến không tán thành với lý do chưa phù hợp, gây nhiều hệ lụy về pháp lý và có thể dẫn đến hệ quả mất cân đối cung cầu trong lĩnh vực nhà ở.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) ông Lê Hoàng Châu đánh giá, đa số người dân có tâm lý coi nhà ở là tài sản dùng để ở, thụ hưởng đồng thời là của cải để dành.
Đồng quan điểm, ông Phạm Duy Nghĩa, Trọng tài viên VIAC, giảng viên Đại học Fullbright cho rằng, miếng đất hay căn hộ đều là tài sản. truc tiep bong da vebo can thiệp đến tài sản nên người dân, doanh nghiệp đang rất quan tâm. Nếu đi vào càng chi tiết, càng sâu… sẽ càng gặp rất nhiều vấn đề.
Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội như nêu trong Thông báo 2101/TB-TTKQH là không quy định về sở hữu nhà truc tiep bong da vebo cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (bỏ Điều 25, 26 trong dự thảo).
Dự thảo truc tiep bong da vebo Nhà ở (sửa đổi) quy định quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở (sửa đổi, bổ sung Điều 10)
1. Đối với chủ sở truc tiep bong da vebo nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:
a) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở truc tiep bong da vebo hợp pháp của mình;
b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà truc tiep bong da vebo không cấm;
c) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của truc tiep bong da vebo này và pháp truc tiep bong da vebo về đất đai;
........
2. Trường hợp mua căn hộ truc tiep bong da vebo cư (PA1) hoặc trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn thì trong thời hạn sở hữu nhà ở, chủ sở hữu được thực hiện các quyền quy định tại khoản 1 Điều này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở theo thỏa thuận thì chủ sở hữu đang quản lý, sử dụng nhà ở phải bàn giao lại nhà ở này cho chủ sở hữu nhà ở lần đầu.
3. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài thì có các quyền theo quy định tại Điều 24 của truc tiep bong da vebo này.
4. Đối với chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì ngoài các quyền quy định tại các điểm a, b, c, và d khoản 1 Điều này còn có các quyền theo quy định tại Điều 18 của truc tiep bong da vebo này.
5. Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở truc tiep bong da vebo nhà ở được thực hiện các quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở truc tiep bong da vebo nhà ở.
Link nội dung:/nguoi-dan-tiep-tuc-duoc-so-huu-nha-truc tiep bong da vebo-cu-vinh-vien-179230411195623835.htm